نبض بازار> قیمت واقعي مسکن در سال 87

قیمت مسکن در نیمه دوم پارسال 11 درصد نسبت به نیمه اول ارزان شدمرکز آمار ایران در گزارشی متوسط قیمت مسکن در یک سال 87 را منتشر کرد.

بر این اساس قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در نیمه دوم پارسال نسبت به نیمه اول 2/11 کاهش پیدا کرد و از متری926 هزار تومان به 822 هزار تومان رسید. 

آنچه مرکز آمار ایران از نوسانات قیمت مسکن در شهرهای کشور منتشر کرد با داده‌های سامانه رهگیری معاملات مسکن سازگاری دارد. طبق اعلام سامانه کد رهگیری متوسط قیمت مسکن در نیمه اول سال 87 در کل کشور متر مربعی 641 هزار تومان بوده است. 

متوسط قيمت خريد و فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در نيمه دوم سال 1388 در کل کشور 577 هزار تومان بوده است كه نسبت به نيمه اول سال 1387 بيش ‌از 10 درصد كاهش داشته‌است. 

در ميان استان‌هاي كشور، بيشترين متوسط قيمت يك مترمربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي معامله شده یک میلیون و130 هزار تومان در استان تهران و كمترين آن یک میلیون و 118 هزار تومان در استان گلستان بوده است. 

همچنین متوسط قيمت خريد و فروش هر مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در نيمه دوم سال 1387 در کل کشور 822 هزار تومان بوده كه نسبت به نيمه اول سال 1387 بيش ‌از 11 درصد كاهش داشته‌است. در ميان استان‌هاي كشور، بيشترين متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده یک میلیون و 140 هزار تومان در استان تهران و كمترين آن 379 هزار تومان در استان آذربايجان غربي بوده است. 

بر اساس این گزارش متوسط اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت اجاره‌ يك مترمربع زيربناي مسكوني از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در نيمه دوم سال 1387 در كل كشور 32995 ريال بوده است كه نسبت به نيمه اول سال 1387 حدود دو درصد كاهش داشته‌است. در ميان استان‌هاي كشور، بيشترين متوسط اجاره‌ ماهانه به‌علاوه سه درصد وديعه براي هر مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده 57.957 ريال در استان تهران و كمترين آن 14.170 ريال در استان يزد بوده است.